Πωλείται Μονοκατοικία 203 τ.μ. - Βράχος, Πρέβεζα

Εκεί όπου το Ιόνιο γίνεται το καθημερινό σας τοπίο…

Εξαιρετική Παραθαλάσσια Μονοκατοικία 203 τ.μ. | 50 μ. από τη Θάλασσα | Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο

Σε μία από τις μεγαλύτερες και πιο εντυπωσιακές παραλίες του Ιονίου, με ακτογραμμή που εκτείνεται από το Μονολίθι έως την περιοχή της Πάργας και αποτελεί σημείο αναφοράς για επισκέπτες από όλο τον κόσμο, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής κατασκευής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 203 τ.μ., μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής, τη διαχρονική αισθητική και μια μοναδική τοποθεσία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και καθημερινά ένα από τα ομορφότερα ηλιοβασιλέματα της δυτικής Ελλάδας. Από τις ευρύχωρες βεράντες της, η θέα απλώνεται στο απέραντο γαλάζιο, με ορίζοντα που αγκαλιάζει την Πάργα, τους Αντίπαξους και τη Λευκάδα, δημιουργώντας ένα σκηνικό που αλλάζει χρώματα κάθε στιγμή της ημέρας.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής της διακρίνεται σε κάθε λεπτομέρεια. Διαθέτει άριστη θερμομόνωση, κεραμοσκεπή, επένδυση από φυσική πέτρα και τούβλο Νικοπόλεως, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Στο εσωτερικό της συναντά κανείς τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, ξενώνα και μία εντυπωσιακή σοφίτα με εμφανή ξύλινη οροφή, ξύλινα δοκάρια και φυσικό ξύλινο δάπεδο, που δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι υπόλοιποι χώροι διακρίνονται για την προσεγμένη αισθητική και την ποιότητα των υλικών, με κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας στις κρεβατοκάμαρες, στις σκάλες και στους εξωτερικούς χώρους. Ο πλήρως διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πλακόστρωτες διαδρομές, πέργκολα, εξωτερική κουζίνα, χώρο BBQ, φωτισμό, περιμετρική περίφραξη και όμορφες γωνιές χαλάρωσης με θέα το Ιόνιο, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία φίλων.

Η θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ηπείρου, ενώ απέχει μόλις:

• 50 μ. από τη θάλασσα

• 25 χλμ. από την Πάργα

• 30 χλμ. από την Πρέβεζα

• 40 χλμ. από το Αεροδρόμιο Ακτίου

Χαρακτηριστικά:

✔ 203 τ.μ.

✔ Μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων

✔ 4 υπνοδωμάτια

✔ Ανεξάρτητη γκαρσονιέρα

✔ Ξενώνας

✔ Σοφίτα με εμφανή ξύλινη οροφή και δοκάρια

✔ 2 μπάνια & 2 WC

✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας

✔ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους

✔ Κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με θερμοδιακοπή

✔ Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες

✔ Κεραμοσκεπή

✔ Εσωτερική & εξωτερική σκάλα

✔ Εξωτερική κουζίνα

✔ Πέργκολα

✔ BBQ

✔ Περιμετρική περίφραξη

✔ Πλακόστρωτος περιβάλλων χώρος

✔ Εξωτερικός φωτισμός

✔ Οι ηλεκτρικές συσκευές παραμένουν

Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση υψηλών προδιαγραφών, ενώ χάρη στη μοναδική της θέση προσφέρει σημαντικές προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μία κατοικία που δεν προσφέρει απλώς τετραγωνικά μέτρα. Προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής. Την πολυτέλεια να ξυπνάτε με το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου και να ολοκληρώνετε κάθε ημέρα απολαμβάνοντας ένα μοναδικό ηλιοβασίλεμα από τη βεράντα του σπιτιού σας. Υπάρχουν σπίτια που τα επισκέπτεσαι και τα ξεχνάς. Υπάρχουν όμως και κατοικίες που μένουν στη μνήμη σου από την πρώτη στιγμή. Αυτή είναι μία από αυτές.

Τιμή Πώλησης €450.000 Κωδικός Ακινήτου: 1563

Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για την επίσκεψη είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.